Нотариальное согласие супруга на продажу доли в ооо

Согласие на покупку доли в ооо образец

Нотариальное согласие супруга на продажу доли в ооо
Бесплатная юридическая консультация:

Согласие супруга на продажу/приобретение доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью

от гр. РФ [ Ф. И. О., число, месяц, год рождения, месторождения, паспорт: серия, номер, кем выдан, дата выдачи,код подразделения, адрес регистрации ]

Настоящим даю согласие моему супругу — [ Ф. И. О.

, число, месяц, год рождения, место рождения, паспорт: серия, номер, кем выдан, дата выдачи, код подразделения, адрес регистрации ], (свидетельство о заключении брака [ серия, N, кем выдано ], запись N [ значение ]), на [ продажу/приобретение ] [ доли/части доли ] в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью [ наименование ] в размере [ значение ] % номинальной стоимостью [ сумма цифрами и прописью ] руб. за цену и на условиях по своему усмотрению.

Установленный законом режим совместной собственности супругов нами не изменен.

[ место и дата дачи согласия ]

Бесплатная юридическая консультация:

[ Удостоверительная надпись нотариуса ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма согласия супруга на продажу/приобретение доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью

Разработана: Компания «Гарант», июнь 2012 г.

Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://base.garant.ru//

Отчуждение доли в ООО

Документы для отчуждения доли в ООО:

  1. Свидетельство о регистрации юридического лица и/или (если зарегистрировано после 01 июля 2002 года) свидетельство ОГРН.
  2. Свидетельство ИНН.
  3. Свидетельства ГРН (регистрация последней действующей редакции учредительных документов).
  4. Устав.
  5. Учредительный договор (договор об учреждении).
  6. Протокол (решение) о назначении руководителя.
  7. Приказ о назначении бухгалтера.
  8. Выписка из ЕГРЮЛ.
  9. Правоустанавливающий документ на отчуждаемую долю (Учредительный договор, Протокол об учреждении Общества, Решение учредителя, Выписка из ЕГРЮЛ, Свидетельство о праве на наследство, Договор купли-продажи, Договор дарения, иной документ).
  10. Решение (протокол) о продаже доли (с указанием размера доли, цены продажи и данных покупателя).
  11. Уведомление в Общество о намерении продать долю (часть доли).
  12. Уведомление другим участникам Общества о намерении продать долю (часть доли).
  13. Справка Общества о полной оплате доли в уставном капитале.
    • Образец справки о полной оплате доли в уставном капитале
  14. Справка Общества о согласовании сделки по отчуждению доли в уставном капитале с ФАС или справка Общества об отсутствии необходимости данного согласования.
    • Образец справки об отсутствии необходимости согласования с ФАС
  15. Справка Общества о соблюдении права преимущественной покупки доли.
  16. Справка о том, что сделка не является крупной или сделкой с заинтересованностью.
    • Образец справки об отсутствии заинтересованности или наличии крупной сделки
  17. Отказ Общества от преимущественного права покупки доли (нотариально оформленное заявление).
  18. Отказ участника(ов) Общества от преимущественного права покупки доли (нотариально оформленное заявление).
  19. Список участников Общества.
    • Образец списка участников Общества
  20. Согласие супруга участника на отчуждение доли.
    • Образец согласия супруги на продажу всей принадлежащей супругу доли в обществе в размере 100 процентов
  21. Согласие супруга на приобретение доли.
    • Образец согласия супруги на покупку супругом доли в обществе в размере 100 процентов
  22. Обращаем внимание что с 01 января 2016 года заявителем в формеявляется нотариус, а не продавец и нотариус подаёт указанную форму в налоговый орган в электронной форме с использованием собственной квалифицированной электронной подписи в течении двух дней если иное не установлено договором.

Источник: http://ivanteea-notarius.ru/prodaza-doli-v-obshestve.htm

Похожие формы

Уведомление общества с ограниченной ответственностью стороной сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале, об отчуждении доли или части доли в уставном капитале

Заявление участника общества о согласии на отчуждение доли (части доли) в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью на основании сделки или на переход доли (части доли) к третьему лицу по иному основанию

Бесплатная юридическая консультация:

Устав общества с ограниченной ответственностью (органы управления: общее собрание, правление, генеральный директор, ревизионная комиссия (ревизор); отчуждение участником своей доли (части доли) в уставном капитале допускается только с согласия остальных участников и общества, обществу предоставлено преимущественное право покупки доли (части доли) участника)

Уведомление о дарении доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (приложение к договору о дарении доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью)

Акт приема-передачи доли в уставном капитале (приложение к договору об отчуждении доли (или части доли) в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью обществом участнику)

Заявление о получении предварительного разрешения Банка России на увеличение размера уставного капитала страховой организации за счет средств иностранных инвесторов и (или) их дочерних обществ, на отчуждение страховой организацией в пользу иностранных инвесторов (в том числе на продажу иностранным инвесторам) акций (долей в уставном капитале) или на отчуждение принадлежащих российским акционерам (участникам) акций (долей в уставном капитале) страховой организации в пользу иностранных инвесторов и (или) их дочерних обществ (рекомендуемый образец)

Договор об отчуждении участником общества с ограниченной ответственностью доли (части доли) в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью третьему лицу

Бесплатная юридическая консультация:

Нотариальное согласие супруга на продажу доли в ООО

Согласие супруга на продажу доли в ООО является важным условием совершения подобной сделки, позволяющим провести ее в соответствии с требованиями законодательства и исключающим возможность ее оспаривания по данному основанию. данного документа, случаи необходимости его составления, а также ситуации, когда его предъявление не является обязательным при совершении сделки, — предмет рассмотрения настоящей статьи.

Согласие супруга на покупку и продажу доли в ООО: правовое регулирование

Необходимость оформления нотариального согласия супруга лица на совершение им сделки по отчуждению (в том числе продаже) или покупке доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (по общему правилу) вытекает из законодательно установленных норм:

  • ст. 157.1 ГК РФ, определяющей общие правовые положения о порядке получения (и дачи) согласия на совершение какой-либо сделки;
  • ст. 35 СК РФ, закрепляющей необходимость получения такого согласия, оформленного в нотариальной форме, на совершение сделок с общим супружеским имуществом, в отношении которого предусмотрена либо государственная регистрация, либо нотариальное удостоверение;
  • ст. 21 закона «Об ООО» от 08.02.1998 № 14-ФЗ, устанавливающей порядок продажи (и отчуждения иным способом) доли в обществе с ограниченной ответственностью.

Источник: http://rpkvaleks.ru/soglasie-na-pokupku-doli-v-ooo-obrazec/

Согласие супруга на отчуждение доли в ООО – Юридические советы

Нотариальное согласие супруга на продажу доли в ооо

Несмотря на предусмотренную законом обязательность получения согласия супруга на продажу доли в ООО, из этого правила существует ряд исключений, также имеющих юридическое закрепление. Наиболее очевидным из них является отсутствие официально зарегистрированного брака, соответственно, и согласие в таких ситуациях получать не с кого.

Необходимость оформления нотариального согласия супруга лица на совершение им сделки по отчуждению (в том числе продаже) или покупке доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (по общему правилу) вытекает из законодательно установленных норм:

Требуется ли нотариальное согласие супруги при продаже доли в ООО

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В силу ст. 93 ГК РФ переход доли или части доли участника общества в уставном капитале Общества к другому лицу допускается на основании сделки или в порядке правопреемства либо на ином законном основании с учетом особенностей, предусмотренных ГК РФ и законом об обществах с ограниченной ответственностью.

Нотариус Другова Наталья Витальевна

  • Факт принятия решения общего собрания участников общества об увеличении уставного капитала и состав участников общества, присутствовавших при принятии указанного решения, должны быть подтверждены путем нотариального удостоверения . (ч. 3 ст. 17 ФЗ «Об ООО»)
  • Участник общества вправе выйти из общества путем отчуждения доли обществу независимо от согласия других его участников или общества, если это предусмотрено уставом общества. Заявление участника общества о выходе из общества должно быть нотариально удостоверено (ч. 1 ст. 26 ФЗ «Об ООО»)

По договору купли-продажи доли (части доли) в уставном капитале ООО одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю) долю (часть доли) в уставном капитале ООО, а покупатель обязуется принять долю (часть доли) и уплатить за нее определенную денежную сумму (цену) (ст.

454 ГК РФ, ст. 21 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).

Еще почитать:  Как отправить резюме по электронной почте образец

Получается, что имущество юрлица не относится к совместной собственности участника ООО и его супруга, и, как следствие, его отчуждение производится по решению высшего органа управления ООО или его единоличного исполнительного органа в порядке, предусмотренном учредительной документацией ООО.

  • Имущество ООО, сформированное за счет вкладов (как в денежной, так и в иных, допустимых по закону формах) его участников, является собственностью данного ООО (п. 1 ст. 66 Гражданского кодекса РФ), а не его участников. При этом решение о распоряжении имуществом принимает само ООО посредством обсуждения вопроса на общем собрании участников.
  • Имущество, полученное или приобретенное мужем и женой во время брака, принадлежит им на правах совместной собственности (п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ). При проведении одним из супругов сделки с названным имуществом предполагается наличие согласия второго (п. 2 ст. 35 СК РФ), а если сделка подлежит госрегистрации, то оно должно быть оформлено письменно и удостоверено нотариусом (п. 3 названной статьи).

Согласие супруга на продажу доли в ООО

В соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса РФ нажитое во время брака имущество является совместной собственностью супругов. К имуществу, в том числе относятся и доли в ООО. Следовательно, пользоваться и распоряжаться данной собственностью они должны по обоюдному согласию. Об этом говорит и ст. 35 СК РФ.

Если один из супругов намерен реализовать свою долю в ООО, прежде всего он должен получить письменное согласие супруга на данное действие. Согласно п. 11 ст. 21 Федерального Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.

1998 N 14-ФЗ сделки по отчуждению доли в уставном капитале ООО подлежат нотариальному заверению. В связи с этим согласие супруга на продажу доли должно быть также удостоверено нотариальным органом. Единственное исключение, когда не требуется присутствие нотариуса – если доля переходит от участника самому обществу.

Если доля реализуется по договору дарения, согласие супруга также необходимо будет получить.

Еще почитать:  Сколько платить за газ если в квартире никто не прописан

1.Я, гр.____________________ (Ф.И.О.) в соответствии со ст.35 СК РФ даю согласие своей жене (своему супругу) ________________________ (Ф.И.О.) настоящим заявляю о своем согласии на ПРОДАЖУ за цену и условиях по своему усмотрению________________ (указать имущество), находящ___ по адресу: ________________________________________.

Я, _______________________ (Ф.И.О.), паспорт: серия _______, N ______, выдан «___»________ ___ г. _________________, зарегистрирован(а) по адресу: _________________, состоящ__ в браке с __________________ (Ф.И.О.

) паспорт: серия _______, N _______, выдан «___»___________ ____ г. _________________, зарегистрирован(а) по адресу: ________________________, свидетельство о заключении брака: серия ______ N _____, выдано «___»_________ ____ г.

______________, составил настоящий документ о нижеследующем:

Согласие супруга на отчуждение доли в ООО

Супруги могут изменить законный режим совместной собственности имущества, заключив брачный договор.

В брачном договоре супруги могут установить режим раздельной собственности супругов, как на все имущество, так и на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Таким образом, если доли в Уставном капитале ООО были приобретены одним из супругов в период брака и между супругами не заключен брачный договор в отношении этого имущества, для отчуждения долей участнику ООО необходимо получить согласие супруга, заверенное нотариально.

Означает ли, что супруг участника Общества при этом также является участником Общества, имеет право посещать общие собрания и принимать решения наравне с другими участниками? Конечно, нет.

Совместное владение долей определяет только имущественные права супругов.

Именно по этой причине законодательством предусмотрено обязательное получение нотариально удостоверенного согласия одного из супругов, в случае отчуждения доли в Уставном капитале, третьим лицам.

Операции с долями в ООО – согласование с супругом

Муж и жена имеют одинаковые права на имущество, приобретенное за время пребывания в семейных отношениях, включая часть собственности в уставном капитале компании.

Источник: https://lawsymphony.com/soglasie-supruga-na-otchuzhdenie-doli-v-ooo/

Согласие супруга на покупку и продажу доли в ООО 2019

Нотариальное согласие супруга на продажу доли в ооо

Согласие супруга на продажу или покупку доли в ООО считается обязательным требованием при проведении операций с совместным имуществом. В некоторых ситуациях нормы законодательства требуют одобрения супруга на проведение сделки по продаже доли в обществе. Каким способом это происходит? Что говорит закон? Эти и другие вопросы рассмотрим ниже.

Продажа доли в ООО и согласие супруга — что прописана в законе?

Доля в компании, которая куплена во время действующего брака, является имуществом, нажитым совместно. Следовательно, при проведении сделок по продаже таких активов стоит ориентироваться на два документа — ФЗ №14, а также Семейный кодекс. Согласно Федеральному закону  №14 финансовые операции с долями общества необходимо удостоверять нотариально. Здесь и кроется суть проблемы.

В СК РФ прописано, что при проведении сделки по распоряжению нажитым имуществом с привлечением нотариуса и последующей госрегистрацией, одобрение супруга является обязательным. При этом согласие не может иметь устную форму — оно оформляется документально и также заверяется у нотариуса.

Работник нотариальной конторы перед проведением сделки должен убедиться в согласии другой стороны на проведение операции с долей ООО. Эта рекомендация отражена в специальной методичке для нотариусов, утвержденной в 2000-м году. Но здесь имеется нюанс.

Если один из супругов получил долю в компании до свадьбы, активы были подарены с соответствующим оформлением дарственной или достались по наследству, имущество к совместной собственности не относится.

Следовательно, в такой ситуации в согласовании нет необходимости.

Возможна и другая ситуация, когда доля была приобретена во время официальной совместной жизни, а сделка продажи оформляется уже после развода. Здесь также требуется согласие другой стороны с обязательным удостоверением нотариальным органом.

Альтернативой является решение суда о разделе совместно нажитых активов или брачное соглашение, где подтверждаются права продавца на долю в ООО.

Если сторона не может предъявить одного из перечисленных документов, без согласия супруги/супруга провести сделку не выйдет.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

  • Москва и область: +7-499-938-54-25
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54

Операции с долями в обществе

При рассмотрении вопроса согласования сделок по отчуждению с супругами стоит отметить еще один закон — ФЗ №67. В нем оговариваются операции, требующие обязательного оформления в нотариальной конторе. К таким сделкам относится:

  • Продажа доли ООО другим учредителям компании.
  • Отчуждение в отношении 3-их лиц. В этом случае обязателен учет имущественного права учредителей. Такие операции проводятся двумя путями — с помощью оферты, которая направляется через компанию, или путем оформления единого документа, оформленного у нотариуса. К слову, в первом случае нотариальное удостоверение документа также является обязательным.
  • Продажа доли с применением опциона на оформление договора. Здесь сделка проводится посредством направления безотзывной оферты (после удостоверения у нотариуса), а далее — нотариально утвержденного акцепта.
  • Требование о выкупе. Это относится к ситуации, когда участник ООО не дает согласие на проведение большой сделки или увеличение капитала компании. Такое требование также должно пройти процедуру удостоверения у нотариуса.
  • Выход из ООО. В ФЗ №14 прописано, что в случае выхода из общества его учредитель должен оформить заявление и обратиться для его удостоверения в нотариальный орган.

Перечисленные выше ситуации требуют обязательного согласия со стороны супруга. Последнее оформляется документально и заверяется нотариально.

Скачать образец согласия супруга на отчуждение доли в ООО

Но имеется ряд операций, при совершении которых посещать нотариальную контору не нужно. Сюда относятся:

  • Отчуждение доли ООО путем проведения торгов.
  • Распределение доли учредителя, который был исключен из компании.
  • Перевод обязательств или прав приобретателя на учредителей ООО в случаеотчуждения доли при условии несоблюдения права приоритетной покупки.

В упомянутых случаях операции производятся на базе судебных актов, поэтому в согласии мужа/жены нет необходимости.

Когда требуется одобрение супруга при покупке доли?

Рассмотрим обратную ситуацию, когда муж/жена принимает решение о покупке доли в обществе за средства, которые по ст. 34 Семейного кодекса РФ относятся к супружеской собственности. В такой ситуации также не обойтись без согласия супруга с обязательным нотариальным оформлением. Это объясняется тем, что подобная сделка проводится с применением нотариальной формы.

Как видно из сказанного выше, почти во всем ситуациях нотариусы должны проверять супругов при проведении любой из сделок — будь это покупка или продажа доли в ООО.

Как оспорить сделку?

Как быть в ситуации, когда сделка купли/продажи доли в обществе произведена, а согласие мужа или жены (в зависимости от субъекта) не получено? В такой ситуации операцию можно оспорить через судебную инстанцию. Для этого требуется сделать следующие шаги:

  • Подать иск в судебную инстанцию. Все процедуры необходимо выполнить в течение года с момента, когда другая сторона узнала или должна была узнать о проведении финансовой операции.
  • Прописать в иске, что в процессе проведения сделки был нарушен порядок, и не было получено согласие. Главным требованием стороны, которая подает исковое заявление, является признание операции недействительной. При этом сделка должна быть возвращена к первоначальной позиции. Рассмотрением таких дел занимаются арбитражные судебные органы.

Итоги

С учетом сказанного напрашивается вывод, что почти все операции с долями общества нуждаются в заверении нотариусом. Кроме того, для проведения сделки требуется ее одобрение супругом/супругой.

Согласие также оформляется документально и заверяется у нотариуса. В учет не берутся ситуации, когда по брачному соглашению доля в компании не является общим имуществом.

Также исключением являются случаи, когда в одобрении второго супруга нет необходимости.

Источник: https://urlaw03.ru/registraciya/article/soglasie-supruga-na-pokupku-i-prodazhu-doli-v-ooo

Образец согласие супруга на продажу доли ооо

Нотариальное согласие супруга на продажу доли в ооо

Несмотря на предусмотренную законом обязательность получения согласия супруга на продажу доли в ООО, из этого правила существует ряд исключений, также имеющих юридическое закрепление. Наиболее очевидным из них является отсутствие официально зарегистрированного брака, соответственно, и согласие в таких ситуациях получать не с кого.

Необходимость оформления нотариального согласия супруга лица на совершение им сделки по отчуждению (в том числе продаже) или покупке доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (по общему правилу) вытекает из законодательно установленных норм:

Образцы согласия на продажу и покупку доли в ООО

На приобретение доли требуется согласие супруга, если гражданин состоит в браке. Отметим также, что супруг, получивший долю в результате раздела имущества, должен соблюсти порядок получения согласия, если это требуется по уставу (см. определение Конституционного суда РФ от 03.07.2014 № 1564-О).

  1. Участник обращается в общество путем отправки оферты или письменной просьбы о согласии, адресованной участникам или обществу, с информацией о планируемой сделке. Документы, подтверждающие отправку этого обращения, нужно сохранить.
  2. Остальные участники в 30-дневный срок или срок, предусмотренный уставом, представляют заявления о согласии или отвечают молчанием. Общество доводит результаты до сведения участника, запрашивавшего согласие.
  3. Общество в такой же или иной срок, установленный уставом, рассматривает поступивший документ и направляет участнику согласие или отказ в даче согласия на продажу или воздерживается от направления согласия, что означает отказ.

Образец согласия супругов на продажу доли в уставном капитале ооо

Эта рекомендация отражена в специальной методичке для нотариусов, утвержденной в 2000-м году. Согласие жена на продажу либо покупку толики в ооо считается неотклонимым требованием при проведении операций с совместным имуществом. Ооо не является вместе нажитым имуществом, и нотариального согласия второго жена на ее отчуждение не требуется.

Такое уведомление рассматривается в качестве оферты и должно обязательно содержать все основные условия в отношении потенциальной продажи доли.

В этом случае продавец специально не оповещает второго супруга о сделке, чтобы воспользоваться ее результатами в собственных интересах.

Ск рф хотя и не может противоречить действующему законодательству и нарушать права и законные интересы кого-либо из супругов, но может устанавливать иной режим управления имуществом.

Согласие на продажу доли

. Документы для отчуждения доли в ООО.Образец согласия супругов на продажу доли в уставном капитале ооо. У семейных пар, оформивших свои отношения не один десяток лет назад, данный документ называется. Несмотря на предусмотренную законом обязательность получения согласия супруга на продажу доли в ООО. Согласие других участников общества или общества на совершение такой сделки не

Даже если ребенок собственник квартиры полностью, а не доли. Без согласия на продажу от второго родителя в данном случае отца органы. Какие особенности при продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком Осуществление сделок по отчуждению недвижимости зависит от множества обстоятельств, которые способны в значительной степени повлиять на процедуру их оформления.

Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком одна из наиболее часто встречающихся и рискованных ситуаций, требующая особого разговора и подхода. Руководство По Ремонту, Эксплуатации Автобус Нефаз. Продать жилье, собственником которого или долей в котором является ребенок младше 1.

Сложность состоит еще и в том, что в целом законодательство в сфере данных правоотношений до сих пор не совершенно и содержит некоторые пробелы, что может повлечь за собой абсолютно неожиданные сюрпризы, как для покупателя, так и для продавца например, проблемы приватизации квартир с несовершеннолетними.

Образец Согласие Отца На Продажу Доли Ребенка’ title=’Образец Согласие Отца На Продажу Доли Ребенка’ /> В ипотечную квартиру их никак нельзя перенести, доли ребенка не могут быть. Очень нужен бланк или образец согласия супруга на усыновления. Получение согласия отца на продажу доли несовершеннолетнего в квартире обязательное условие для получения разрешения на продажу. Что говорит закон.

Особенности сделок с жильем несовершеннолетних детей в России регулируются следующими нормативными актами Конституцией РФ Гражданским кодексом РФ ФЗ. Данные документы рассматривают несовершеннолетнего гражданина в качестве полноправного члена общества, обладающего полным комплексом прав и свобод.

Его отличие от взрослого состоит лишь в том, что некоторые из своих прав и свобод, в силу возраста, ребенок может реализовывать только с помощью родителей, а при их отсутствии через своих законных представителей или органы опеки и попечительства. При осуществлении сделок с недвижимостью органы опеки обязаны обеспечить защиту имущественного права несовершеннолетних.

Образец Согласие Отца На Продажу Доли Ребенка’ title=’Образец Согласие Отца На Продажу Доли Ребенка’ />Существует распространенное заблуждение, что в органах опеки нужно получать разрешение на отчуждение жилья несовершеннолетнего только в случае ухудшения его жилищных условий.

Однако это не так любые изменения в правовом статусе жилой квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, должны быть согласованы с этим органом. Сделка, не одобренная органами опеки, не будет ни удостоверена нотариусом, ни признана государством. Но, даже если таковая и была осуществлена каким либо обходным путем, она однозначно судом будет признана впоследствии недействительной.

Особенно если при этом жилищные условия ребенка ухудшились основное условие получения согласия на отчуждение квартиры несовершеннолетнего собственника в общем случае приобретаемое жилье не должно каким либо образом ухудшать условия его проживания ни по метражу, ни по качеству, ни по санитарным нормам, ни по размеру доли, ни по каким либо другим параметрам.

Несовершеннолетие и недееспособность. Для того чтобы четко понимать, в каких случаях у продавца квартиры с несовершеннолетним собственником возникает обязанность получения разрешения опекунского органа, давайте рассмотрим, что же означают понятия несовершеннолетие и недееспособность. Одно ли это и то жеБезусловно, нет.

Дееспособностью называют способность гражданина осуществлять и приобретать свои права и обязанности. В соответствии со ст. Конституции РФ полная дееспособность возникает у человека с наступлением совершеннолетия. Именно с этого момента с 1. Граждане в возрасте до 1. Последние малолетние недееспособны, и от их имени сделки всегда совершают законные представители. Дети постарше от 1.

Таким образом, при продаже квартиры недееспособных или не полностью дееспособных граждан необходимо получать одобрение сделки у органов опеки. Однако несовершеннолетние дети могут быть и полностью дееспособными. В соответствии с действующим законодательством это происходит в следующих случаях при вступлении гражданина в брак с 1. ГК РФ, означающей, что 1.

В этих случаях согласия органов опеки на продажу квартиры не требуется. Как получить согласие опекунского органа Получаем справку о зарегистрированных в продаваемой квартире лицах.

Для этого родитель или опекун должен обратиться в паспортный стол со следующими документами своим паспортом, свидетельством о рождении ребенка или его паспортом, свидетельством о праве собственности на квартиру в котором должен быть указан ребенок. Обращаемся в орган опеки и попечительства. Оба родителя, даже если они находятся в разводе, вместе с ребенком старше 1.

Пишем заявление о покупке новой недвижимости и продаже старой. Заявление должно быть подписано и родителями усыновителями или опекунами, и ребенком, если ему уже исполнилось 1. Ждем решения. Орган опеки рассматривает заявление в 1. В случае успешного прохождения проверки опекунский орган выдает письменное разрешение на отчуждение имущества несовершеннолетнего. Возможные варианты.

Существует ряд типичных ситуаций, требующих разной сложности подхода к оформлению сделки квартира приватизирована, при этом дети были включены в число собственников жилье приватизировано, дети на момент приватизации обладали равными с собственником правами, однако они не указаны в соответствующих документах дети являются собственниками по договору купли продажи, дарения, мены несовершеннолетний наследник квартиры, и это подтверждено соответствующим свидетельством ребенок не является собственником, однако зарегистрирован в продаваемой квартире. Перечисленные ситуации различны. Обратите внимание, что необходимо отличать вариант продажи квартиры, собственник которой несовершеннолетний, от варианта, когда ребенок имеет только право пользования ею. Мы уже знаем, что на продажу жилья собственников детей нужно получать разрешение органов опеки. Но что же делать в ситуациях, когда ребенок не является владельцем продаваемой квартиры, а только прописан в ней В этом случае такого разрешения не требуется, но существует другая проблема прописанного в квартире ребенка выписать в никуда невозможно. Покупатель же, безусловно, не согласится, приобретать жилье с нагрузкой в виде несовершеннолетнего. Согласно ст. 2. 0 ГК РФ местом жительства детей младше 1. Таким образом, до заключения договора на продажу квартиры необходимо сначала прописаться в новом жилье хотя бы одному из родителей, и только потом в нем может быть зарегистрирован ребенок. При этом жилье должно быть пригодно для жизни и отвечать всем санитарно техническим нормам. В противном случае в выписке будет отказано. Когда приобретение нового жилья не обязательное условие для продажи квартиры несовершеннолетнего или его выпискиКак мы отмечали ранее, законодательство в сфере рассматриваемых отношений не совершенно. Нет четкой линии и в вопросе, в каких случаях орган опеки вправе выдать согласие на продажу жилья ребенка, а в каких нет. При рассмотрении данного вопроса опекунская служба обязана действовать только в интересах ребенка. В связи с этим на практике существуют некоторые отступления от закона. Так, приобретение нового жилья на ребенка не требуется В случае переезда семьи на постоянное место жительства за границу. В случае переезда семьи в другой город при условии, что деньги за проданную квартиру будут перечислены на счет несовершеннолетнего и наделения его долей В случае покупки новой квартиры в строящемся доме при этом степень его готовности должна быть достаточно высокой, а ребенок на время строительства обязан быть где либо зарегистрирован. Кроме того, существует ряд ситуаций, когда на практике возможно приобретение новой квартиры на ребенка с худшими условиями если ребенку требуется дорогостоящее лечение если состояние здоровья ребенка не позволяет ему проживать по прежнему месту жительства например, астма в загазованном мегаполисе если ребенку будет очень полезен какой либо вид обучения, образования, который невозможно получить в данной местности, и т. Бланк заявления документ установленной формы, его предоставляют сотрудники этого учреждения. Согласие на покупку ребенком недвижимости правильный образецСогласие на покупку ребенком недвижимости. Дееспособность несовершеннолетних начинается в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

Источник: https://ladyjurnal.ru/zashhita-prav-potrebitelej/obrazets-soglasie-supruga-na-prodazhu-doli-ooo

Услуги оказываемые нотариусом. Цены и необходимые документы

Нотариальное согласие супруга на продажу доли в ооо

Стоимость нотариальных действий складывается из нотариального тарифа (он установлен законом и един для всех нотариусов) и стоимости правовой и технической работы (она примерно у всех нотариусов одинаковая, но может отличаться в зависимости от региона и конкретной нотариальной конторы).

Для совершения любого нотариального действия физическим лицам, достигшим 18 лет необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ в подлиннике.

Для граждан других государств требуется паспорт в подлиннике и действующая виза, для лиц без гражданства – разрешение на временное проживание, вид на жительство в России и документ удостоверяющий личность без гражданства).

Лицам с 14 лет до 18 лет дополнительно требуется свидетельство о рождении в подлиннике.

Сделки и договоры

Нотариальное действиеНотариальный тарифПравовая и техническая работаНеобходимые документы
Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 руб.7 000 руб.

Основные: 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике. 3. Брачный договор в подлиннике (если был заключен).

Правоустанавливающие и подтверждающие документы на имущество в подлинниках: — свидетельство о регистрации права собственности; — свидетельство о праве собственности на жилище;

— регистрационное удостоверение.

В зависимости от основания возникновения права: — договор купли-продажи (если покупалось); — договор дарения (если дарилось); — договор мены (если менялось); — договор передачи (если приватизировалось); — свидетельство о праве на наследство (если наследовалось);

— cправка о выплате пая (если ЖСК).

БТИ: — справка о стоимости; — экспликация;

ЖЭК (Домоуправление):
— выписка из домовой книги;

Дополнительно: 1. Согласие супруга (оформляется у нотариуса) или заявление что в браке не состоит. 2. Разрешение органов опеки на сделку (если собственник — несовершеннолетний ребенок).

3. Cправка из налоговой об отсутствии задолженности на имущество (только в случае возникновения права собственности в порядке наследования или дарения).

Договоры купли-продажи, дарения и мены. Другими словами договоры, связанные с отчуждением недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач и т.д.).

Детям, супругу, родителям в зависимости от суммы сделки:

До 10 млн.руб. включительно — 3 000 рублей + 0,2% от суммы сделки

Cвыше 10 млн. руб. — 23 000 руб. + 0,1% от суммы сделки, но не более 50 000 руб.

Другим лицам в зависимости от суммы сделки:

До 1 млн. руб. — 3 000 + 0,4% от суммы сделки.

От 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно — 7 000 руб. + 0,2%суммы сделки.

Cвыше 10 млн. руб. — 25 000 руб. + 0,1% от суммы сделки, но не более 100 000 руб.

5 000 руб.Договор купли-продажи доли и залога доли в уставном капитале общества,сторонами которого являются физические лица

До 1 млн. руб. — 0,5% суммы договора, но не менее 1 500 руб.

От 1 000001 руб. до 10 млн. руб. вкл. — 5 000 руб. + 0,3% суммы договора.

Свыше 10 млн. руб. — 32 000 руб. + 0,15% суммы договора

13 500 руб. 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.
2. Нотариально удостоверенное согласие супруга или заявление что в браке не состоит (состоял).
3. Брачный договор в подлиннике (если был заключен), в котором прописано разрешение на совершение подобных сделок.Договоры дарения (денег), за исключением договоров дарения недвижимого имущества

Детям (в т.ч. усыновленным), родителям, полнородным братьям и сестрам:
0,3% суммы договора, но не менее 200 руб.

Другим лицам:
1% суммы договора, но не менее 300 руб.

9 000 руб. 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике. 3. Брачный договор в подлиннике – если БД был заключен.

4. Правоустанавливающие и право подтверждающие документы на отчуждаемое имущество в подлинниках (только для договоров (соглашений) предметом которых является отчуждение недвижимого имущества).

Прочие договоры, предмет которых подлежит оценке: — договор найма; — договор аренды; — договор займа;

— разделе имущества и др.

До 1 млн. руб. — 2 000 руб. + 0,3% суммы сделки

От 1 000001 руб. до 10 млн. руб. вкл. — 5 000 руб. + 0,2% суммы сделки.

Свыше 10 млн. руб. — 23 000 руб. + 0,1% суммы сделки, но не более 500 000 руб.

9 000 руб.Договоры и соглашения уступки требования по договору об ипотеке, кредитному договору или договору участия в долевом строительстве300 руб.9 000 руб. 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике. 3. Брачный договор в подлиннике – если БД был заключен. 4. Согласие супруга на совершение сделки.

5. Оригинал договора, на основании которого составляется договор уступки требования.

Договоры поручительства0,5% суммы, на которую принимается обязательство, но не менее 200 руб. и не более 20 000 руб.9 000 руб. 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике.

3. Брачный договор в подлиннике – если БД был заключен.

Источник: https://www.malyi-biznes.ru/notarius/tarify-i-dokumenty/

Юр-консультант
Добавить комментарий