Образец сметы к договору подряда

Существенные условия договора строительного подряда между юридическими лицами

Образец сметы к договору подряда

Формы договоров подряда различны. В каждом конкретном случае необходимо выбрать образец договора с учетом особенностей предстоящих отношений сторон и их существенных условий.

КонсультантПлюс БЕСПЛАТНО на 3 дня

Получить доступ

Одним из самых распространенных видов контрактов в гражданско-правовом обороте является договор подряда на выполнение строительных работ. При его заключении необходимо руководствоваться положениями ГК РФ и другими действующими законодательными актами. Рассмотрим основные положения, на которые следует обратить внимание при выборе подходящего образца.

Существенные условия договора строительного подряда

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Существенными являются положения о предмете, требования, которые названы в законе или в иных правовых актах как существенные либо необходимые, а также все положения, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Итак, прежде чем выбрать образец, необходимо определить все существенные условия контракта.

Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ, подрядчик обязуется в установленный срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик — создать подрядчику необходимые условия для выполнения деятельности, принять результат и уплатить обусловленную цену, то есть существенными являются следующие положения:

  • предмет (п. 1 ст. 432 ГК РФ);
  • положение о содержании работ (ст. 702, 703 ГК РФ);
  • положение о начальном и конечном сроке выполнения (ст. 708 ГК РФ).

В качестве существенных требований можно назвать также состав и содержание технической документации (п. 2 ст. 743 ГК РФ); условие о том, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию (п. 2 ст. 743 ГК РФ), стоимость.

Предмет

Предмет должен быть сформулирован максимально четко и определенно. Это, прежде всего, наименование работ (описание их объема, содержания, процесса), а также их результат (объект и его инженерно-технические параметры).

Срок выполнения работ

Срок выполнения может быть определен как календарная дата (например, 31.12.2017); количество календарных (рабочих) дней с момента начала; начальная и конечная дата.

Сроки могут определяться указанием на событие, которое неизбежно должно наступить, или истечением периода времени (ст. 190 ГК РФ). Они могут быть указаны в графиках выполнения, иных документах, подписанных сторонами и выражающих их согласованную волю. Промежуточные сроки являются опционными.

Сроки имеют особое значение и для верного отражения финансовых результатов и активов, раскрытия информации в бухгалтерской (финансовой) отчетности. Ведение бухгалтерского учета должно вестись корректно, с точки зрения ПБУ 2 2008: учет договоров строительного подряда.

Цена работ и порядок оплаты

Цена может быть твердой или приблизительной. Как правило, расчет стоимости указывается в смете.

Стороны могут предусмотреть:

  • полную предоплату (100 % аванс);
  • оплату после окончания (без аванса);
  • оплату по этапам выполнения (частичное авансирование);
  • с давальческим сырьем либо работы выполняются материалами подрядчика.

Срок оплаты может быть привязан к моменту, когда другая сторона исполнит свои обязанности или когда наступят иные обстоятельства, предусмотренные законом или договором (п. 1 ст. 314 ГК РФ).

В текст контракта также может быть включено условие о гарантийном удержании, которое представляет собой условие об удержании заказчиком части вознаграждения подрядчика (как правило, 5-10 процентов).

Сумма гарантийного удержания возвращается подрядчику через определенное время в случае, если работы выполнены без недостатков.

Другие условия строительного контракта

Помимо рассмотренных ранее, в текст типового контракта стороны включают раздел о правах и обязанностях сторон, среди которых необходимо выделить следующие:

  1. Условия о привлечении субподрядчиков.
  2. Страхование объекта строительства (какие риски страхуются и за чей счет).
  3. Обеспечение материалами и сырьем (каким образом оформляется давальческое сырье, кто несет обязанности по вывозу отходов).
  4. Порядок сдачи-приемки работ (форма акта сдачи-приемки, сроки приемки, наличие предварительных испытаний).
  5. Качество, гарантийный срок и порядок устранения недостатков.
  6. Право заказчика проводить контроль и надзор.
  7. Способы обеспечения исполнения обязательств (банковская гарантия, неустойка).
  8. Состав и содержание технической документации.

Приложения

Для того чтобы не перегружать текст контракта инженерно-технической информацией и расчетами, эти данные выносятся в виде отдельных приложений. Строительные контракты, как правило, содержат следующие приложения:

  • смета;
  • правила и требования по охране труда и пожарной безопасности на объекте;
  • чертежи;
  • график работ (этапы);
  • инженерно-технические детали, параметры, обоснования.

Таким образом, образец договора строительного подряда во многом будет зависеть от того, в интересах кого он заключается, особенностей сторон (физическое или юридическое лицо, государственные учреждения, иностранные контрагенты), а также достигнутых договоренностей по каждому из существенных для сторон условий.

Образец договора строительного подряда между юридическими лицами

Источник: https://ppt.ru/forms/dogovor/stroitelnogo-podryada

Смета к договору подряда

Образец сметы к договору подряда

Согласно договору подряда одна сторона (подрядчик) должен выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенный вид работы и сдать ее результат заказчику, последний, свою очередь, обязуется принять результат работы и произвести оплату. Такой договор считается возмездным, консенсуальным и взаимным. Предметом договора выступает результат выполненной работы. Результатом работы может быть создание новой вещи или изменение уже существующей.

Применительно к договору подряда в отношении сметы законом установлены следующие положения:

  1. Через составление сметы, в соответствии с п. 3 ст. 709 Гражданского кодекса РФ, может определяться цена работ по договору подряда. Законодатель не обязывает субъектов подрядных отношений в императивном порядке оформлять сметную документацию, но допускает такую возможность.
  2. Цена работ по смете может быть как твердой, так и приблизительной (п. 4 ст. 709 ГК РФ).
  3. При исполнении договора строительного подряда подрядчик обязан следовать не только технической документации, но и смете при ее наличии (п. 1 ст. 743 ГК РФ).

Форма сметы к подрядному договору, образец

Унифицированной формы сметной документации законом не предусмотрено. При составлении документа можно руководствоваться рекомендательным нормативным актом — методикой, утвержденной постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1. Исходя из сложившийся практики, форма документа представляет собой таблицу, в которойможет содержаться следующая информация:

  1. Наименование вида работ.
  2. Единица измерения, то есть мера, исходя из которой будет рассчитываться цена за выполнение работы (например, квадратные/погонные метры).
  3. Цена выполнения работы (за единицу, весь объем каждой из работ и суммировано). Общая стоимость работ определяется в смете как по этапам, так и в совокупности за всю работу.

Образец сметы к договору подрядаможет выглядеть так:

№ п/п

Работы

Ед. изм.

Кол-во ед.

Стоимость (руб.)

За ед.

Общая

1.

Настил линолеума

кв. м

18

250

4500

2.

Монтаж плинтусов

пог. м

25

100

2500

Итого:

7000

Таким образом, несмотря на то что смета составляется индивидуально под выполнение конкретных работ по определенному договору, общий объем данных, которые следует согласовать, остается неизменным.

Здравствуйте, Игорь!

По общему правилу при отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Ценой в договоре подряда является денежная сумма, которую заказчик обязуется уплатить подрядчику за выполнение работы. Цена определяется соглашением сторон путем указания в договоре конкретной суммы либо способа ее определения.

Если ни то ни другое договором подряда не предусмотрено, цена определяется в соответствии с правилом ч. 3 ст. 424 ГК.

В качестве цены в договоре подряда может выступать не только денежная сумма, но и иное встречное предоставление в натуральной либо иной форме ч. 1 ст. 423 ГК РФ.

Цена работы в договоре, как следует из ч. 3 ст. 709 ГК РФ, может быть определена путем составления сметы. Опять же это не обязательное требование.

Только если для достижения результата подрядчик обязан выполнить комплекс работ, значительных по объему и сложности, цена определяется путем составления сметы.

При этом смета, как и цена договора подлежит учету при выполнении работ, если является результатом соглашения всех участвующих (односторонняя смета не учитывается). Согласно ч. 3 ст.

709 ГК РФ установлено, что смета, составленная подрядчиком, будет иметь юридическую силу и станет частью договора лишь с момента подтверждения ее заказчиком.

На выполнение работ может быть составлена твердая или приблизительная смета.

Договор подряда — нужна ли смета?

Если имеются все исходные данные, определены все необходимые виды работ, то составляется твердая смета, отступления от которой ни в сторону увеличения, ни в сторону уменьшения не допускаются. По общему правилу, смета, предусмотренная договором подряда, является твердой. Смета считается приблизительной только при наличии специального указания об этом в договоре (ч. 4 ст. 709 ГК РФ).

В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

\ Примеры

Примеры смет и актов на работы

Сметы на ремонтные, строительные, монтажные работы, образец дефектной ведомости представлены ниже, на них вы можете ориентироваться. Образцы: смет на строительно-монтажные работы СМР, примеры смет по ТСН, акты выполненных работ КС2, справка КС3, форма КС-6А — журнал выполненных работ.

Смета на выполнение работ (к договору подряда)

Составляются в лицензионной программе «Гранд Смета».

Существуют «альтернативные сметные документы» заказывайте по желанию. Образцы форм документов в основном применяются для внутреннего использования, чтобы детально посмотреть и просчитать затраты заложенные в сметную документацию. Они избавляют от необходимости пользоваться калькулятором и иметь какие либо глубокие знания по сметному делу.

Примеры смет и расчетов на строительство, ремонт и монтаж:

  • Сметы с выделением в отдельный столбик стоимости материалов в текущих или базовых ценах;
  • Документ показывающий необходимость разрешения на проведение строительно-монтажных работ  по СРО;
  • Дефектная ведомость с указанием шифра расценок;
  • Сметы с указанием составов работ по расценкам;
  • Сметный расчет с текущей стоимостью по каждой расценки в смете;
  • И другие примеры.

Примеры, образцы документов представлены ориентировочно поэтому являются ориентиром для понимания выполняемой работы. Все требования к сметной документации и актам указываются в письме и затем согласовываются с нами.

Если образец сметы или акта нужен для учебы, образовательного учреждения, использовать ка пример — звоните мы вышлем вам их на почту. Цена такой сметы будет недорогая, существенно ниже чем для выполнения реальной работы. Оперативно, срочно, быстро! 

Стандартные формы документов (образец) на строительство:

 Смотрите также раздел нашего сайта: «Акты выполненных работ».

Раздел документа: Образцы документов , Смета

Скачать «Смета (приложение к договору подряда на строительство жилого дома (подрядчик-нерезидент; стоимость работ определяется приблизительной сметой; подрядчик не вправе привлекать субподрядчиков; с условием об охране объекта))»

Скачать «Смета (приложение к договору подряда на строительство жилого дома (подрядчик-нерезидент; стоимость работ определяется приблизительной сметой; подрядчик не вправе привлекать субподрядчиков; с условием об охране объекта))»

Источник документов раздела «Смета»: http://dogovor-obrazets.ru/образец/Смета

Советуем посмотреть также:

  • Все документы по теме «Смета»
  • Смета (расчет) стоимости ремонта (восстановления) транспортного средства
  • Смета доходов и расходов по приносящей доход деятельности бюджетного учреждения, находящегося в ведении Министерства транспорта Российской Федерации
  • Смета доходов и расходов по средствам, получаемым с соответствии с генеральным разрешением (разрешением) территориального органа, федерального государственного учреждения МПР России
  • Смета доходов и расходов по средствам, полученным от предпринимательской и иной приносящей доход деятельности бюджетного учреждения Минздравсоцразвития России
  • Смета доходов и расходов подсобного хозяйства воинской части
  • Смета доходов и расходов от приносящей доход деятельности федеральными государственными учреждениями, находящимися в ведении Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации
  • Смета доходов и расходов по внебюджетным средствам
  • Смета доходов и расходов по средствам, полученным от предпринимательской и иной приносящей доход деятельности Федерального агентства геодезии и картографии
  • Смета доходов и расходов по средствам, поступающим в доход федерального бюджета от сдачи в аренду имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за бюджетным учреждением
  • Смета доходов и расходов средств, получаемых Вооруженными Силами Российской Федерации в результате осуществления разрешенной законодательством Российской Федерации деятельности. Форма N СВИ-1/2005
  • Смета доходов и расходов по средствам получаемым от предпринимательской и иной приносящей доход деятельности учреждений, организаций, подведомственных Федеральной антимонопольной службе, на 2008 год

г. ________________ «___»__________ ____ г.

——-T—————————————————-T—————¬¦Номер ¦ Вид (содержание) работ ¦ Цена, с ¦¦этапа ¦ (в соответствии с Графиком выполнения работ) ¦ учетом НДС, ¦¦ ¦ ¦ рублей ¦+——+—————————————————-+—————+¦ 1 ¦1.1. ¦ 0,00 ¦¦ +—————————————————-+—————+¦ ¦1.2. ¦ 0,00 ¦¦ +—————————————————-+—————+¦ ¦1.3. ¦ 0,00 ¦+——+—————————————————-+—————+¦ ИТОГО по 1-му этапу: ____________________________ рублей ¦ 0,00 ¦¦ (сумма прописью) ¦ ¦¦ _________ коп., в т.ч. НДС ____% ___________ рублей ¦ ¦¦ _________ коп. (____________ рублей _________ коп.) ¦ ¦+——T—————————————————-+—————+¦ 2 ¦2.1. ¦ 0,00 ¦¦ +—————————————————-+—————+¦ ¦2.2. ¦ 0,00 ¦+——+—————————————————-+—————+¦ ИТОГО по 2-му этапу: ____________________________ рублей ¦ 0,00 ¦¦ (сумма прописью) ¦ ¦¦ _________ коп., в т.ч.

НДС ____% ___________ рублей ¦ ¦¦ _________ коп. (____________ рублей _________ коп.) ¦ ¦+——T—————————————————-+—————+¦ 3 ¦3.1. ¦ 0,00 ¦¦ +—————————————————-+—————+¦ ¦3.2. ¦ 0,00 ¦¦ +—————————————————-+—————+¦ ¦3.3.

¦ 0,00 ¦+——+—————————————————-+—————+¦ ИТОГО по 3-му этапу: ____________________________ рублей ¦ 0,00 ¦¦ (сумма прописью) ¦ ¦¦ _________ коп., в т.ч. НДС ____% ___________ рублей ¦ ¦¦ _________ коп. (____________ рублей _________ коп.

) ¦ ¦+——T—————————————————-+—————+¦ 4 ¦4.1. ¦ 0,00 ¦¦ +—————————————————-+—————+¦ ¦4.2. ¦ 0,00 ¦+——+—————————————————-+—————+¦ ИТОГО по 4-му этапу: ____________________________ рублей ¦ 0,00 ¦¦ (сумма прописью) ¦ ¦¦ _________ коп., в т.ч.

НДС ____% ___________ рублей ¦ ¦¦ _________ коп. (____________ рублей _________ коп.) ¦ ¦L————————————————————+—————

Итого цена работ составляет: _______ рублей __ коп. (___________ рублей_____________ коп.), в т.ч. НДС ____% ____ рублей __ коп. (_________ рублей______ коп.).

ПОДПИСИ СТОРОН:

Заказчик: Подрядчик:

_______________________ _______________________

М.П. М.П.

Приложение N _____ к Договору N _____ от «___»__________ ____ г.

СМЕТА строительных работ г. ________________ «___»__________ ____ г. ————————————————————————— ¦Номер¦ Вид (содержание) работ ¦ Цена, с ¦ ¦этапа¦ (в соответствии с Графиком выполнения работ) ¦ учетом НДС, ¦ ¦ ¦ ¦ рублей ¦ +——+——————————————————+————-+ ¦1 ¦1.1. ¦ 0,00 ¦ ¦ +——————————————————+————-+ ¦ ¦1.2. ¦ 0,00 ¦ ¦ +——————————————————+————-+ ¦ ¦1.3.

¦ 0,00 ¦ +——+——————————————————+————-+ ¦ИТОГО по 1-му этапу: ____________________________ рублей ¦ 0,00 ¦ ¦ (сумма прописью) ¦ ¦ ¦_________ коп., в т.ч. НДС ____% ___________ рублей ¦ ¦ ¦_________ коп. (____________ рублей _________ коп.) ¦ ¦ ¦Срок оплаты: _________________________________________ ¦ ¦ +————————————————————+————-+ ¦2 ¦2.1. ¦ 0,00 ¦ ¦ +——————————————————+————-+ ¦ ¦2.2.

¦ 0,00 ¦ +——+——————————————————+————-+ ¦ИТОГО по 2-му этапу: ____________________________ рублей ¦ 0,00 ¦ ¦ (сумма прописью) ¦ ¦ ¦_________ коп., в т.ч. НДС ____% ___________ рублей ¦ ¦ ¦_________ коп. (____________ рублей _________ коп.) ¦ ¦ ¦Срок оплаты: _________________________________________ ¦ ¦ +————————————————————+————-+ ¦3 ¦3.1. ¦ 0,00 ¦ ¦ +——————————————————+————-+ ¦ ¦3.2.

¦ 0,00 ¦ ¦ +——————————————————+————-+ ¦ ¦3.3.

Образец сметы к договору подряда

¦ 0,00 ¦ +——+——————————————————+————-+ ¦ИТОГО по 3-му этапу: ____________________________ рублей ¦ 0,00 ¦ ¦ (сумма прописью) ¦ ¦ ¦_________ коп., в т.ч. НДС ____% ___________ рублей ¦ ¦ ¦_________ коп. (____________ рублей _________ коп.) ¦ ¦ ¦Срок оплаты: _________________________________________ ¦ ¦ +————————————————————+————-+ ¦4 ¦4.

1. ¦ 0,00 ¦ ¦ +——————————————————+————-+ ¦ ¦4.2. ¦ 0,00 ¦ +——+——————————————————+————-+ ¦ИТОГО по 4-му этапу: ____________________________ рублей ¦ 0,00 ¦ ¦ (сумма прописью) ¦ ¦ ¦_________ коп., в т.ч. НДС ____% ___________ рублей ¦ ¦ ¦_________ коп. (____________ рублей _________ коп.

) ¦ ¦ ¦Срок оплаты: _________________________________________ ¦ ¦ ————————————————————+————— Итого цена работ составляет: ____________________ рублей _________ коп. (____________________ рублей _________ коп.), в т.ч. НДС — ____% __________ рублей _________ коп. (____________________ рублей _________ коп.).

ПОДПИСИ СТОРОН: Заказчик: Подрядчик: _______________________ _______________________ М.П. М.П.

Источник: https://u-bags.ru/%D1%81%D0%BC%D0%B5%D1%82%D0%B0-%D0%BA-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%83-%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%B0/

Юр-консультант
Добавить комментарий